Estimation théorique
La Place,03150 Montaigu le Blin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Place,03150-Montaigu le Blin indique un avis de valeur compris entre 102.000€ et 114.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.020€ et 1.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 114.000€ avec un indice de confiance de 1.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 984€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 984€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boucé (03034), comprenant 514 habitants est de 5,89€, soit un loyer théorique mensuel de 589€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 773€ avec un indice de confiance de 5.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 114.000€ avec un indice de confiance de 1.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 984€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 984€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boucé (03034), comprenant 514 habitants est de 5,89€, soit un loyer théorique mensuel de 589€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 773€ avec un indice de confiance de 5.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-24 | 18 | RUE MICHEL VIROTTE | 4 | 93 | 3331 | 88000€ | 946€ |
2022-04-08 | 4 | RUE DU DOCTEUR CHIROL | 7 | 260 | 675 | 53000€ | 204€ |
2021-11-30 | 11 | RUE DE L EGLISE | 5 | 135 | 448 | 86500€ | 641€ |
2022-02-28 | 2 | CHEM CHANOINE PICARLE | 5 | 76 | 351 | 50000€ | 658€ |
2021-07-29 | 12 | RUE DU DOCTEUR CHIROL | 5 | 87 | 533 | 50000€ | 575€ |
2020-07-10 | 5113 | PUY DIGON | 4 | 100 | 2050 | 75000€ | 750€ |
2022-10-14 | 1 | CHE DES PAGATS | 6 | 160 | 0 | 60000€ | 375€ |
2022-10-17 | 44 | RTE DE MONTAIGU | 5 | 89 | 1065 | 164000€ | 1843€ |
2020-10-28 | 5105 | CIERNAT | 4 | 127 | 399 | 135000€ | 1063€ |
2023-04-11 | 1 | CHE DE L'OUCHE VIGNON | 4 | 75 | 812 | 106750€ | 1423€ |
2020-11-30 | 5187 | LE MAS | 4 | 94 | 1140 | 125000€ | 1330€ |
2020-09-29 | 5124 | BEUYAT | 4 | 96 | 648 | 94550€ | 985€ |
2020-04-17 | 5143 | BEAUREPAIRE | 5 | 114 | 0 | 110000€ | 965€ |
2021-10-05 | 17 | RUE DE RIGNY | 3 | 102 | 894 | 73000€ | 716€ |
2022-12-09 | 17 | RUE DE RIGNY | 3 | 60 | 0 | 42000€ | 700€ |
2021-02-10 | 5237 | CIERNAT | 4 | 141 | 3829 | 224000€ | 1589€ |
2021-07-28 | 1 | CHE DES GAULMINS | 4 | 140 | 1356 | 184880€ | 1321€ |
2020-12-15 | 7 | IMP DE RIGNY | 3 | 74 | 196 | 72000€ | 973€ |
2019-07-05 | 8 | RUE DE RIGNY | 3 | 55 | 700 | 40000€ | 727€ |
2020-08-07 | 3 | RUE DE RIGNY | 2 | 56 | 3182 | 45000€ | 804€ |
2022-10-25 | 1 | CHE DES VRYS | 3 | 110 | 1970 | 101500€ | 923€ |
2020-10-06 | 35 | RTE DE MONTAIGU | 2 | 49 | 0 | 30000€ | 612€ |
2022-02-23 | 11 | RUE DE JUILLET | 4 | 88 | 500 | 130000€ | 1477€ |
2022-06-07 | 8 | RUE DE JUILLET | 4 | 126 | 0 | 151801€ | 1205€ |
2021-02-05 | 5068 | LES PLACES | 3 | 85 | 864 | 60000€ | 706€ |
2021-01-25 | 5152 | LE PARADIS | 6 | 116 | 1000 | 70000€ | 603€ |
2019-12-27 | 4 | RUE DE JUILLET | 5 | 119 | 1119 | 125000€ | 1050€ |
2021-01-21 | 9 | LES ARRAGONS | 6 | 112 | 20500 | 79965€ | 714€ |
2020-12-11 | 40 | RTE DE CINDRE | 4 | 88 | 600 | 184800€ | 2100€ |
2023-06-30 | 21 | RTE DE MONTAIGU | 6 | 91 | 597 | 152500€ | 1676€ |
2019-05-29 | 55 | RTE DE CINDRE | 5 | 110 | 500 | 120000€ | 1091€ |
2023-03-21 | 38 | RTE DE CINDRE | 5 | 92 | 944 | 105000€ | 1141€ |
2022-05-04 | 53 | RTE DE CINDRE | 4 | 87 | 1700 | 128000€ | 1471€ |
2021-12-01 | 30 | RTE DE CINDRE | 1 | 37 | 200 | 45190€ | 1221€ |
2019-07-12 | 26 | RTE DE CINDRE | 3 | 58 | 1535 | 22400€ | 386€ |
2023-06-26 | 37 | RTE DE CINDRE | 2 | 55 | 190 | 51900€ | 944€ |
2023-06-26 | 2 | RUE DU VERGER GAILLARD | 3 | 60 | 942 | 70000€ | 1167€ |
2022-05-02 | 45 | RTE DE CINDRE | 5 | 126 | 0 | 30000€ | 238€ |
2022-04-27 | 1 | LES ARRAGONS | 4 | 120 | 5238 | 65000€ | 542€ |
2023-04-04 | 3 | RTE DE MONTAIGU | 4 | 135 | 1042 | 128000€ | 948€ |
2022-12-30 | 6 | RTE DE CINDRE | 2 | 86 | 1479 | 179000€ | 2081€ |
2021-12-07 | 19 | RTE DE CINDRE | 3 | 58 | 453 | 45000€ | 776€ |
2021-07-09 | 17 | RTE DE CINDRE | 3 | 83 | 1686 | 93000€ | 1120€ |
2021-06-29 | 13 | RTE DE CINDRE | 4 | 128 | 500 | 27445€ | 214€ |
2022-01-24 | 5186 | LES EBOUCHES | 6 | 143 | 980 | 149000€ | 1042€ |
2019-09-16 | 5061 | BARCHERE | 4 | 131 | 2569 | 250000€ | 1908€ |
2019-06-12 | 7 | RTE DE CINDRE | 3 | 72 | 175 | 40000€ | 556€ |
2019-12-23 | 5187 | LES EBOUCHES | 3 | 72 | 500 | 32000€ | 444€ |
2020-10-06 | 16 | IMP DU VERGER | 4 | 99 | 604 | 85000€ | 859€ |
2021-06-11 | 5115 | PLACE CROS | 4 | 128 | 2000 | 120000€ | 938€ |
2019-10-09 | 11 | IMP DU VERGER | 3 | 71 | 329 | 74000€ | 1042€ |
2022-12-09 | 11 | IMP DU VERGER | 3 | 71 | 329 | 76500€ | 1077€ |
2019-06-21 | 6 | RTE DE VARENNES | 4 | 117 | 800 | 132810€ | 1135€ |
2021-01-06 | 5253 | BARCHERE | 4 | 128 | 3580 | 147000€ | 1148€ |
2022-06-02 | 5335 | LA CROIX | 5 | 108 | 0 | 25200€ | 233€ |
2019-08-06 | 14 | RTE DE TRETEAU | 3 | 85 | 288 | 70000€ | 824€ |
2020-04-20 | 16 | RTE DE TRETEAU | 4 | 95 | 578 | 146500€ | 1542€ |
2020-07-10 | 5 | RTE DE TRETEAU | 5 | 120 | 1052 | 120000€ | 1000€ |
2019-05-20 | 7 | RTE DE TRETEAU | 3 | 42 | 404 | 82200€ | 1957€ |
2021-09-10 | 24 | RTE DE TRETEAU | 7 | 85 | 1729 | 116650€ | 1372€ |
2022-06-07 | 9 | RTE DE TRETEAU | 3 | 160 | 460 | 22500€ | 141€ |
2020-11-05 | 5047 | LES GRANDS ORMES | 3 | 90 | 2061 | 82000€ | 911€ |
2022-01-25 | 25 | RUE DU VERGER GAILLARD | 4 | 75 | 3447 | 138000€ | 1840€ |
2022-09-27 | 5192 | LES PAYRATONS | 9 | 244 | 0 | 595000€ | 2439€ |
2023-01-11 | 8 | BEAUBE | 4 | 90 | 1196 | 128000€ | 1422€ |
2020-08-07 | 5010 | CHEZ CALIN | 4 | 118 | 6064 | 75000€ | 636€ |
2021-07-09 | 5010 | CHEZ CALIN | 4 | 118 | 23467 | 199000€ | 1686€ |
2020-06-02 | 20 | LA DEMOISELLE | 4 | 70 | 0 | 24000€ | 343€ |
2021-09-17 | 1 | CHE DES BAILLOTS | 6 | 116 | 1636 | 103500€ | 892€ |
2022-06-30 | 19 | VILLAGE PION | 3 | 81 | 500 | 158750€ | 1960€ |
2020-06-27 | 5382 | LES BASSES | 4 | 110 | 1000 | 177170€ | 1611€ |
2021-10-29 | 16 | VILLAGE PION | 4 | 80 | 500 | 114000€ | 1425€ |
2021-06-15 | 9 | LA DEMOISELLE | 5 | 105 | 1254 | 130750€ | 1245€ |
2022-05-30 | 16 | RTE NATIONALE 7 | 4 | 140 | 700 | 141300€ | 1009€ |
2021-09-28 | 3 | RUE DU VIEUX FOUR | 5 | 110 | 500 | 70000€ | 636€ |
2020-09-16 | 2 | RUE DES VARENNES | 5 | 121 | 1295 | 165000€ | 1364€ |
2020-11-12 | 5174 | BOIS D ARZAY | 4 | 52 | 800 | 160000€ | 3077€ |
2022-06-01 | 28 | RTE DE L ORMOSE | 5 | 132 | 1191 | 88000€ | 667€ |
2022-09-30 | 7 | LA DEMOISELLE | 4 | 135 | 0 | 150000€ | 1111€ |
2019-12-19 | 5133 | PUYFOL | 4 | 58 | 2714 | 75000€ | 1293€ |
2020-12-22 | 10 | LES ETOURNEAUX | 5 | 237 | 1046 | 97000€ | 409€ |
2022-12-09 | 40 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 106 | 194 | 40000€ | 377€ |
2021-08-26 | 5074 | LES ETOURNEAUX | 5 | 98 | 212 | 32000€ | 327€ |
2020-01-16 | 7 | RUE MARX DORMOY | 6 | 110 | 827 | 140000€ | 1273€ |
2020-06-18 | 22 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 194 | 864 | 123500€ | 637€ |
2022-12-09 | 15 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 150 | 1150 | 60000€ | 400€ |
2021-07-22 | 2 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 122 | 182 | 32000€ | 262€ |
2022-05-19 | 13 | QUA LE BREVET | 3 | 71 | 215 | 65000€ | 915€ |
2019-09-12 | 12 | QUA LE BREVET | 4 | 79 | 403 | 65000€ | 823€ |
2019-08-02 | 23 | QUA LE BREVET | 3 | 63 | 110 | 55000€ | 873€ |
2022-12-23 | 11 | QUA LE BREVET | 4 | 84 | 177 | 75000€ | 893€ |
2022-07-07 | 26 | QUA LE BREVET | 4 | 79 | 166 | 74980€ | 949€ |
2020-09-01 | 5171 | LE VIEUX MOULIN | 6 | 278 | 1556 | 150000€ | 540€ |
2020-01-24 | 10 | RUE ALBERT FUGIER | 3 | 67 | 379 | 106000€ | 1582€ |
2021-08-04 | 5041 | GUEDONNIERE | 2 | 60 | 6308 | 83000€ | 1383€ |
2022-07-01 | 11 | RUE DU MAL FOCH | 7 | 294 | 956 | 242210€ | 824€ |
2021-04-27 | 16 | RUE DU MAL FOCH | 6 | 182 | 295 | 113000€ | 621€ |
2021-10-08 | 22 | RUE DU COMMERCE | 4 | 63 | 465 | 29500€ | 468€ |
2020-10-20 | 19 | RUE DU COMMERCE | 3 | 66 | 43 | 31000€ | 470€ |
2021-02-26 | 21 | RUE DU COMMERCE | 4 | 106 | 105 | 30000€ | 283€ |
2023-01-20 | 22 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 107 | 253 | 57000€ | 533€ |
2019-09-21 | 15 | RTE DE SAINT GERAND | 4 | 82 | 483 | 130925€ | 1597€ |
2020-07-24 | 17 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 90 | 375 | 72420€ | 805€ |
2022-12-23 | 12 | RUE DES QUATRE MURAILLES | 5 | 126 | 488 | 79470€ | 631€ |
2021-08-16 | 25 | RUE DU MAL FOCH | 6 | 168 | 1365 | 52500€ | 313€ |
2020-11-17 | 16 | RUE DES QUATRE MURAILLES | 5 | 137 | 480 | 63000€ | 460€ |
2022-12-29 | 16 | RUE DES QUATRE MURAILLES | 5 | 137 | 985 | 75000€ | 547€ |
2020-11-06 | 5183 | LE PEJOU | 3 | 67 | 232 | 30000€ | 448€ |
2022-04-15 | 18 | RUE DES QUATRE MURAILLES | 5 | 84 | 1033 | 88000€ | 1048€ |
2022-09-28 | 5044 | LAPRUGNE | 8 | 261 | 4545 | 494970€ | 1896€ |
2020-09-25 | 3 | RUE DU CHATEAU | 5 | 88 | 137 | 30000€ | 341€ |
2022-05-17 | 5042 | MAYET DE BIESSE | 3 | 80 | 11723 | 150000€ | 1875€ |
2021-04-02 | 5 | RUE DU CHATEAU | 10 | 290 | 946 | 206400€ | 712€ |
2022-12-23 | 11 | RUE DE LA GARE | 3 | 110 | 500 | 107000€ | 973€ |
2021-12-13 | 26 | CHE DES CHAUMES | 2 | 109 | 1705 | 46000€ | 422€ |
2022-09-07 | 15 | CHE DES CHAUMES | 2 | 66 | 110 | 60000€ | 909€ |
2023-02-14 | 3 | RTE DE SANSSAT | 2 | 66 | 525 | 68000€ | 1030€ |
2022-01-03 | 10 | RUE DE LA GARE | 6 | 140 | 85 | 74100€ | 529€ |
2021-10-01 | 32 | PONT DE LA MULE | 3 | 60 | 549 | 40000€ | 667€ |
2020-11-12 | 17 | CHE DES CHAUMES | 3 | 148 | 1600 | 116500€ | 787€ |
2021-12-20 | 2 | CHE DE BARBE SECHE | 6 | 145 | 1457 | 203950€ | 1407€ |
2020-10-09 | 7 | PL DE L'EGLISE | 6 | 175 | 790 | 112000€ | 640€ |
2021-04-23 | 5 | PL DE L'EGLISE | 4 | 120 | 290 | 37500€ | 313€ |
2019-05-29 | 5031 | LA GAUCE | 4 | 51 | 1000 | 65000€ | 1275€ |
2021-03-12 | 5269 | LES BAGUETTES | 2 | 76 | 1039 | 35900€ | 472€ |
2021-12-14 | 12 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 102 | 651 | 67000€ | 657€ |
2021-08-23 | 5200 | PETARD | 6 | 129 | 1791 | 172650€ | 1338€ |
2021-02-19 | 5219 | BARBE SECHE | 4 | 166 | 6986 | 60000€ | 361€ |
2020-07-22 | 5194 | LES MAHITONS | 4 | 122 | 858 | 77669€ | 637€ |
2022-02-11 | 6 | RUE DU CLOS | 5 | 113 | 497 | 170000€ | 1504€ |
2021-02-16 | 22 | RUE DE LA PEPIE DU HAUT | 3 | 106 | 500 | 219900€ | 2075€ |
2021-12-01 | 12 | RUE DE LA PEPIE DU BAS | 2 | 66 | 1046 | 45000€ | 682€ |
2020-02-20 | 18 | RUE DE LA PEPIE DU HAUT | 4 | 92 | 1420 | 98000€ | 1065€ |
2020-09-04 | 8 | RUE DU CLOS | 6 | 247 | 1274 | 180000€ | 729€ |
2023-05-30 | 2 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 8 | 174 | 591 | 221280€ | 1272€ |
2021-08-02 | 3 | RUE DU CLOS | 7 | 220 | 1508 | 97000€ | 441€ |
2023-02-27 | 91 | RTE DE RONGERES | 3 | 72 | 3526 | 198500€ | 2757€ |
2022-08-29 | 10 | RUE DE L OUCHE MARTIN | 5 | 140 | 1300 | 100000€ | 714€ |
2021-05-27 | 10 | RUE DE L OUCHE MARTIN | 5 | 169 | 0 | 211400€ | 1251€ |
2022-03-30 | 5043 | DOMAINE NESME | 3 | 64 | 1200 | 30000€ | 469€ |
2023-05-12 | 5043 | DOMAINE NESME | 3 | 64 | 1200 | 39000€ | 609€ |
2023-03-03 | 12 | RUE DU TERROIR DE VILLEFRANCHE | 5 | 136 | 625 | 100000€ | 735€ |
2022-03-01 | 6 | REDON | 4 | 110 | 763 | 94000€ | 855€ |
2021-08-26 | 5418 | NOUVELON | 5 | 120 | 4328 | 100000€ | 833€ |
2020-10-23 | 5227 | CHEZ LE PRE | 6 | 108 | 2085 | 250000€ | 2315€ |
2019-05-15 | 35 | CHE DE LA FONT | 3 | 125 | 3805 | 191000€ | 1528€ |
2022-06-29 | 9 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 70 | 500 | 63600€ | 909€ |
2022-06-29 | 9 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 70 | 500 | 65000€ | 929€ |
2020-07-27 | 5035 | LOCATERIE LAUDU | 4 | 85 | 511 | 120500€ | 1418€ |
2023-04-11 | 5027 | TERROIR MIROT | 4 | 104 | 1500 | 130000€ | 1250€ |